Проблема, волнующая многих

3 октября в НИИЯФ МГУ прошло собрание пайщиков потребительского общества индивидуальных застройщиков (ПОИЗ) "Стела". В последнее время наметились положительные сдвиги с, казалось бы, мертвой точки, поэтому организаторы собрания - правление общества - решили дать исчерпывающую информацию, показать истинное положение дел, объединить усилия для решения назревших проблем.

Десять лет назад ПОИЗ "Стела" начало комплексное освоение сильно заболоченного района малоэтажной застройки. В освоение территории членами общества вложено свыше 40 миллионов рублей. Эта территория входит в генеральный план как район города, и ОИЯИ как градообразующее предприятие вложил в освоение этого района около 6 млн. рублей. За счет средств пайщиков была разработана проектная документация, сделана геодезическая разметка территории, исследована подробная геология района, построена дренажная система для осушения болота, раскорчевана территория, сделаны дороги протяженностью 9 км и др. Но наступил 1998 год, и деятельность замерла. Несмотря на то, что строительство для многих пайщиков, в основном сотрудников ОИЯИ, оказалось в то время не по средствам, правление во главе с А.В.Рыхлюк продолжало работать. Защищая интересы пайщиков общества, велась переписка с местными органами власти, проводились консультации.

В эти годы ряд пайщиков ПОИЗ "Стела" неоднократно обращался в администрацию города за разрешением на начало строительства на земельных участках, выкупленных ими у города под индивидуальное строительство. Но вопрос не решался из-за отсутствия инженерных сетей на территории "Стела".

Сейчас, когда в Дубне оживилась инвестиционная деятельность, желающих вложить средства в жилищное строительство становится все больше, вопросы землеотвода и правовое урегулирование взаимоотношений ПОИЗ - ОИЯИ - город стоит очень остро. Ведущая роль в решении проблем должна принадлежать ОИЯИ, так как именно Институту и его сотрудникам было в свое время дано право вести строительство на этой территории. 4 августа 2004 года дирекция Института обратилась в администрацию города с просьбой о подтверждении землеотвода 54,7 га (за исключением земель, находящихся в частной собственности) в районе малоэтажной застройки. Реакции на письмо не последовало. Правление ПОИЗ "Стела" обратилось в администрацию с просьбой о выделении в аренду земель общего пользования на территории малоэтажной застройки, что позволило бы обеспечить координацию строительства сетей для всего района. Заместитель главы города А.А.Усов ответил письмом от 23.09.04, что для изучения данного вопроса нужно дополнительное время.

Все эти факты свидетельствуют о заинтересованности города в использовании земель района "Стелы" по своему усмотрению. Примером, увы, очень тревожным, может служить эпизод с выделением земли компании ЛЕТЕН для химического производства пластмассовых изделий в непосредственной близости от участков собственников и захватом десяти участков из резервного фонда правления. В этой связи правление "Стелы" обратилось в СЭС города и к начальнику территориального управления Роспотребнадзора О.Г.Черкашину с официальными письмами, требующими предотвратить это нарушение прав пайщиков.

Собрание, прошедшее 3 октября, подтвердило готовность правления и всех членов ПОИЗ к более активной деятельности по защите своих прав.

Надежда Кавалерова